A kép csak illusztráció (Forrás: Pixabay)
Egymás után öt hőhullám sújtotta Londont, amelyek kiszárították a város jelentős része alatt húzódó agyagos talajt. A zsugorodó földréteg miatt történelmi szintre emelkedett az épületsüllyedés veszélye: falak repednek meg, ajtók szorulnak be, egyes lakók pedig azt tapasztalják, hogy otthonuk bizonyos részei elmozdultak. A klímaváltozás miatt a probléma a következő évtizedekben még súlyosabbá válhat.
Az épületsüllyedéssel összefüggő biztosítási kárigények az előző negyedévben rekordot döntöttek a Brit Biztosítók Szövetsége, az ABI adatai szerint. A jelenséget a forró, száraz időszakok erősítik fel, amikor a talaj összezsugorodik, és ez meggyengíti vagy elmozdítja az épületek alapjait, írja a The Straits Times.
A háztartások átlagosan 20 ezer font, vagyis megközelítőleg 9 millió forint kártérítést igényeltek. Ez minden korábbi negyedéves értéket meghaladott, és 15 százalékos növekedést jelentett 2025 azonos időszakához képest. Laura Hughes, az ABI általános biztosításokért felelős vezetője szerint az emelkedő tendencia várhatóan folytatódik.
„A forró időjárás miatt további épületsüllyedési esetekre számítunk” – mondta egy interjúban.
A londoniak a közösségi médiában is beszámoltak az otthonaikban keletkezett károkról. Reddit-felhasználók „borzalmas repedésekről” és a talajsüllyedés következtében beszoruló ajtókról írtak. Az egyik hozzászóló „valóban ijesztőnek” nevezte, amikor felfedezte, hogy otthonának elmozduló alapjai miatt a konyhája is elmozdult. Egy másik felhasználó felidézte annak a statikusnak a reakcióját, akitől segítséget kért. Elmondása szerint még be sem tudta fejezni a probléma ismertetését, amikor a szakember felnevetett, és azt mondta: „Ön és még húszezer másik ember Délkelet-Londonban.”
A legdrágább londoni kerületek is veszélyben vannak
„Őrület, ami most történik” – mondta Otso Lahtinen, az épületsüllyedés okozta károk javításával rendszeresen megbízott Geobear mérnöki vállalat vezérigazgatója. Lahtinen szerint a talajmozgás mára az új normalitás részévé vált, és a következő 20–30 évben várhatóan még gyakrabban jelentkezik majd.
Az Aviva biztosító adatai alapján London legveszélyeztetettebb területei között az angol főváros legkeresettebb és legdrágább városrészei is szerepelnek. Különösen nagy a kockázat Westminster, valamint Kensington és Chelsea kerületeiben. Az épületsüllyedés évtizedek óta károsítja a brit főváros ingatlanjait, az éghajlatváltozás azonban egyre súlyosabbá teszi a helyzetet. A londoni agyag különösen érzékeny a nedvességtartalom változására: nedves időben kitágul, tartós szárazság idején pedig összehúzódik.
Az Egyesült Királyságban a talajsüllyedés veszélye elsősorban Londonban, a főváros környékén és Délkelet-Anglia egyes részein koncentrálódik. Az ABI adatai szerint a 2025-ig tartó négy évben az ilyen károk miatt kifizetett biztosítási összegek mintegy 90 százalékkal emelkedtek, és rekordot jelentő 297 millió fontot értek el. A leginkább veszélyeztetett ingatlanok a viktoriánus és az Edward-korban épült lakóházak, amelyek alapjait közvetlenül a londoni agyag felső rétegére helyezték.
Ezzel szemben a City of London és Canary Wharf modern irodaépületei jóval mélyebb alapokkal rendelkeznek, ezért lényegesen kevésbé kitettek a talaj zsugorodásából eredő veszélyeknek.
Évente akár 36 milliárd fontba kerülhet London alkalmazkodása
Az épületsüllyedés csak egyike azoknak a hőséggel összefüggő problémáknak, amelyekhez az Egyesült Királyság jelenleg nehezen alkalmazkodik. Az elmúlt hónapok szélsőséges hősége miatt iskolákat kellett bezárni, buszvezetők léptek sztrájkba, a bankok pedig enyhítették az irodai jelenlétre vonatkozó előírásaikat, hogy megvédjék dolgozóikat az elviselhetetlenül forró ingázástól. Anglia nagy részét aszály sújtotta, miközben az ország kórházai is a túlterheltség jeleit mutatták.
Sadiq Khan londoni polgármester arra figyelmeztetett, hogy a városnak magánbefektetők segítségére is szüksége lesz az emelkedő hőmérséklet következményeinek kezeléséhez. A polgármesteri hivatal becslése szerint Londonnak a 2050-es évekig évente akár 36 milliárd fontot is költenie kell arra, hogy felkészüljön a klímaváltozás várható hatásaira.
„Tagadhatatlan, milyen hatással van ránk az éghajlatváltozás” – jelentette ki Laura Hughes.
A Federation of Master Builders adatai alapján az épületsüllyedés átlagosan 20–25 százalékkal csökkentheti egy ingatlan értékét. Egyes lakástulajdonosok inkább saját maguk fizetik ki a javítás költségeit, hogy elkerüljék a bonyolult biztosítási ügyintézést. A hagyományos helyreállítási eljárás, az úgynevezett alapmegerősítés 20 ezer fonttól akár több mint 100 ezer fontig terjedő összegbe kerülhet.
A talajsüllyedés a biztosítók számára is egyre nagyobb veszélyt jelent, mivel az ilyen esetek folyamatosan növekvő részt tesznek ki az ügyfeleknek teljesített kárkifizetésekből. Cherry Chan, a Deloitte partnere szerint a jelenség „jelentős kihívást jelent a brit lakásbiztosítók számára”. A tanácsadó cég arra figyelmeztetett, hogy a brit biztosítók 2026-ban részben a talajsüllyedési károk terjedése miatt veszteségeket szenvedhetnek el.
Chan szerint a hirtelen áradásokhoz és az erdőtüzekhez hasonlóan az épületsüllyedés is „egyre jelentősebb, éghajlattal összefüggő kockázattá” válik. A biztosítóknak ezért alaposan át kell gondolniuk hosszú távú kitettségüket és kockázatkezelési stratégiáikat. Hozzátette, hogy a 2026-os szélsőséges időjárás nemcsak az idei új kárigények számát növelheti, hanem a korábban bejelentett, még nem rendezett ügyek költségeit is tovább emelheti. Ezek közé tartoznak a 2025-ben keletkezett károk is, amikor kiugróan sok épületsüllyedési eset történt.
Több millió brit ingatlant fenyegethet a talaj zsugorodása
A Brit Földtani Szolgálat, a BGS új becslése szerint az RCP 4.5 kibocsátási forgatókönyv mellett 2070-re 1,8 millió ingatlan lehet nagy vagy rendkívül nagy valószínűséggel érintett a talaj zsugorodása és duzzadása miatt kialakuló épületsüllyedésben. Ez az Egyesült Királyság teljes ingatlanállományának mintegy 5 százalékát jelenti.
Az RCP 4.5 olyan kibocsátási pályát feltételez, amely megközelítőleg megfelel a jelenlegi éghajlatpolitikai intézkedések irányának. Egy magasabb kibocsátással számoló forgatókönyv esetében 4,2 millió brit ingatlan, vagyis az ország épületeinek 11 százaléka kerülhet veszélybe. A legnagyobb kockázat London, Kent és Délkelet-Anglia sűrűn lakott területein várható.
A BGS szerint a folyamat magasabb biztosítási díjakhoz, csökkenő ingatlanárakhoz, valamint a földterület vagy az épületek stabilizálását szolgáló mérnöki munkálatokhoz vezethet. Bizonyos helyeken szükségessé válhat a közművezetékek cseréje és az instabillá váló közlekedési infrastruktúra megerősítése is.
A Geobear műgyanta épületek alá történő befecskendezésével stabilizálja a megsüllyedt alapokat. A vállalat közlése szerint ezen a nyáron minden korábbinál több lakástulajdonos kereste meg segítségért. A cég biztosítói ügyfelei hasonló növekedésről számoltak be. Az egyik biztosító egyetlen nap alatt 180 kárigényt kapott, ami jelentősen meghaladja a megszokott mennyiséget.
„Ez meglehetősen súlyos helyzet” – mondta Lahtinen. „Aki ingatlant szeretne értékesíteni, eladni vagy vásárolni, nem hagyhatja figyelmen kívül ezt a tendenciát.”
Kapcsolódó anyagok:
Vízhiány miatt elkezdett süllyedni egy ország, ezáltal súlyos károk keletkezhetnek
Süllyed a partvonal egy része Los Angeles és San Francisco mellett
A nyitókép csak illusztráció, forrás: Image by marlon rondal from Pixabay
