Város / Közlekedés
Manhattan egyik legdrágább és legismertebb felhőkarcolója, a 432 Park Avenue komoly szerkezeti problémákkal küzd – mérnökök szerint, ha nem kezdődik el egy 160 millió dolláros felújítás, akár betondarabok is lezuhanhatnak az utcára.
A New York Times vizsgálata szerint a csaknem 426 méter magas, 96 emeletes torony fehér betonhomlokzata az elmúlt években repedezni, hasadni és morzsolódni kezdett, ami a szakértők szerint a belső károk előjele lehet, írja a New York Post.
hirdetés
A luxusépület, amely lassan lakhatatlanná válhat
A 2015-ben befejezett „Billionaires’ Row” torony – amelyről lenyűgöző panoráma nyílik a Central Parkra és Manhattanre – a világ leggazdagabb embereinek otthona. A 125 lakásból álló épületben több híresség is vásárolt ingatlant, köztük Jennifer Lopez, Alex Rodriguez és szaúdi királyi családtagok. Az értékesítések három éven belül elérték a 2,5 milliárd dollárt.
A legolcsóbb eladó lakás jelenleg 10,5 millió dollár, míg a legdrágább, hat hálószobás rezidencia 55 millió dollárba kerül – derül ki a StreetEasy adataiból.
A torony azonban az utóbbi években több problémával is küzd. A lakók szerint az épület erősen kileng a szélben, furcsa nyikorgó és recsegő hangokat ad ki, emellett rendszeresek a szivárgások, áramszünetek és liftleállások is. Ezek miatt folyamatos pereskedés zajlik az épület lakóinak közössége és a fejlesztők – köztük a Macklowe Properties, a WSP és a CIM Group – között.
Steve Bongiorno statikus mérnök szerint a helyzet súlyos: - „Ha nem történik komoly felújítás, betondarabok fognak lehullani, és a nyílászárók is meglazulhatnak. A víz beszivárog a repedésekbe, belülről pusztítva a szerkezetet. Ilyenkor a lift, a vízvezeték, a gépészet mind sorra tönkremegy – a ház egyszerűen lakhatatlanná válik.”
Ismerték a kockázatokat, mégis vállalták
A Times birtokába jutott belső levelezések szerint a homlokzati problémákról a fejlesztők már az építkezés alatt tudtak, hiszen a választott fehér betonanyag hajlamos volt a repedésekre. Ennek ellenére a tervezők ragaszkodtak a látványhoz, és nem voltak hajlandók kompromisszumra.
„Veszélyes útra lépnek, ami végül kudarccal és perekkel fog végződni” – írta Jim Herr, a Rafael Viñoly építésziroda igazgatója egy 2012-es e-mailben. Egy másik mérnök üzenetében csak ennyi állt: „Szín vagy repedések – választani kell.”
A mostani fotókon jól látszanak a repedések és pótlások a torony külső burkolatán, és több helyen betondarabok hiányoznak a magasabb emeletekről. A New York-i Építésügyi Hivatal szerint az ellenőrzések során „kis mennyiségű laza anyag” eltávolítása megszokott, és a torony 2023-ban minden ellenőrzésen megfelelt, összeomlásveszélyről nincs szó.
Ennek ellenére a lakók már fontolóra vették egy hároméves, 160 millió dolláros felújítási projekt elindítását, amely nemcsak a jelenlegi károkat javítaná, hanem megelőzné a jövőbeli problémákat is.
Mérnökök figyelmeztetnek: veszélyes a helyzet
A szakértők szerint egy alig tízéves épületnek nem lenne szabad ilyen mértékű szerkezeti romlást mutatnia. Jose Torero, a University College London mérnöki professzora szerint ez aggasztó fejlemény. Bongiorno pedig attól tart, hogy a következő áldozatok a járókelők lehetnek: - „Ez az épület nagyobb terhelést kap, mint amire tervezték. Egy 426 méter magas toronyról lehulló betondarabok ellen nem véd meg semmilyen járdavédő tető.”
A CIM Group viszont visszautasította a vádakat, „alaptalannak, rágalmazónak és az ingatlan értékét rombolónak” nevezve a jelentéseket.
Kapcsolódó anyagok:
Dél-Florida több tucat luxusfelhőkarcolója süllyed
A nyitókép csak illusztráció, forrás: Photo by Dustin D.: pexels
TOP 5
